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대전지방법원·2025타경503033·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호
전유 24.01㎡ · 토지 6.35㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
2,401만원24,010,000원
감정가1억원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 100,103,300원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경503033
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
100,103,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 24,010,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호 | 전용 24.01㎡ 대지권 6.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
2,401만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
240만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 649
소재지(도로명)
세종특별자치시 가름로 253
상세주소
호수의아침 12층1220호
토지 면적
6.35㎡
전용 면적
24.01㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1220호 | 전입22.01.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이며, 세종시법원의 임차권등기명령(2024카임1018)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 1번)임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-19 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사세종특별본부"" 동측 인근에 위
치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 및 북서측 인근에 96번 지방도, 시내버스
승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 제12층 제1220호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
""호수의 아침 제12층 제1220호"" - 업무시설(오피스텔) 로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남동측으로 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.