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대전지방법원 천안지원·2025타경12290·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 738
토지 15872.8㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
44억 7,216만원4,472,161,000원
감정가91억 2,686만원
보증금 (10%)4억 4,721만원
담당계 경매6계 · 041-620-3076
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 3,543,513,088원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12290
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매6계 · 041-620-3076
청구금액
3,543,513,088원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 9,126,860,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 6,388,802,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 4,472,161,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 738 | 15872.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
91억 2,686만원
최저매각가격
44억 7,216만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
4억 4,721만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 738
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 15,872.8㎡]
토지 면적
15872.8㎡
전용 면적
15872.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 15872.8㎡
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특이사항
공부상 지목은 '대'이나 현황은 '상업나지'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 '천안종합휴양관광지' 내의 토지로서, 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안 예술의전당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 리조트(소노벨 천안), 천안예술의전당, 천안시립미술관, 숙박시설, 상업시설, 상업나지 등으로 이루어진 미성숙한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 목천IC(경부고속도로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 완경사지로서 상업나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지의 서측으로 편도4차선의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지 <관광진흥법>, 온천지구<온천법>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.