제주지방법원·2024타경32060·물번 2·진행

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 893-1

토지 1844㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 70%
9,422만원94,228,000원
감정가1억 3,461만원
보증금 (10%)942만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2024.08.29개시결정 2024.09.04청구금액 10,758,893매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경32060제주특별자치도 제주시 한림읍 1178,168,000원진행
물번 2(현재)2024타경32060제주특별자치도 제주시 한림읍 893-194,228,000원진행
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

사건번호
2024타경32060
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.29
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
10,758,893원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.10매각기일제101호법정134,612,000원유찰
22026.03.24매각기일제101호법정94,228,000원변경
32026.06.09매각기일제101호법정94,228,000원진행
42026.06.16매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 893-11844㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,461만 2,000원
최저매각가격
9,422만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
942만 2,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 893-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1844㎡]
토지 면적
1844㎡
전용 면적
1844㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1844㎡
07

특이사항

1. 수목 포함 평가 수목 포함 평가
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-09-04
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 2)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금오름" 북측 원거리에 위치하 며, 주위는 전 및 임야, 공동묘지 등이 혼재하는 중산간 농경 및 임야지대임.
2) 위치 및 주위환경
본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 소재 "월령리복지회관" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 일부 농경지로 형성된 마을 외곽 야산지대임.
3) 교통상황
본건은 지적상 맹지로서 차량의 진출입은 불가하고, 서측 약 30-40m 위치에 왕복 2차로인 "홍수암로"가 소재하나, 대중교통 등 제반 교통사정은 불편시 됨.
4) 교통상황
본건까지 차량의 진입은 가능하나, 중산간지대에 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 불 편시 됨.
5) 형상 및 이용상태
북서향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 국립지리정보원에서 제공하는 수 치지형도상 본건을 포함한 일대는 대체로 평지이나, 본건의 서측에서 육안으로 관찰한 결과 자체 지반에 다소의 경사는 있는 것으로 판단됨.
6) 형상 및 이용상태
서향의 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 "항공사진" 및 "사진"과 같이 북동 측 부분은 분묘의 기지로 이용중이며, 남서측 부분은 임야 상태임.
7) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
8) 도로 및 접면상태
본건은 지적상 맹지이나, 남서측에 소재하는 노폭 약 3m 내외 콘크리트 포장의 현황도로를 통하여 진출입이 가능함.
9) 공법상 제한사항
계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>임.
10) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
11) 기타 참고사항
별첨 "사진"과 같이 지상에 연고 미상의 분묘 및 소나무 등의 활잡목이 소재함.
12) 기타 참고사항
본건 지상에 소나무 등 수종의 활잡목이 자생함.
13) 기타 참고사항
없음.
14) 기타 참고사항
없음.
15) 임대관계
본건의 남서측에 인접하여 "금악2지구 배수개선사업"이 진행 중임.
16) 임대관계
본건의 임대 관계는 미상임.
이철진 · 작성 2024.09.20
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