광주지방법원 순천지원·2025타경51304·물번 2·진행

전라남도 여수시 화치동 산5-1

토지 32558㎡

임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 45%
2억 9,535만원295,350,000원
감정가6억 5,926만원
보증금 (10%)2,953만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.07청구금액 491,837,830매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51304
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
491,837,830원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채권자
소유자교부권자
채무자겸소유자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일경매 법정659,263,500원유찰
22026.03.16매각기일경매 법정461,484,000원유찰
32026.04.27매각기일경매 법정369,187,000원유찰
42026.06.08매각기일경매 법정295,350,000원진행
52026.06.15매각결정기일경매 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 여수시 화치동 산5-132558㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 5,926만 3,500원
최저매각가격
2억 9,535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
2,953만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
전라남도 여수시 화치동 산5-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 32558㎡ 공유자 박은정 지분 32558분의 16030 전부, 공유자 양자연 지분 32558분의 4899 전부]
토지 면적
32558㎡
전용 면적
32558㎡
물건비고
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) .
07

특이사항

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) 전라남도 여수시 화치동 소재 '한화케미칼여수공장' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 산업단지, 휴경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 급경사지대 내 부정형 토지로서, '자연림'임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 '맹지'임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 자연녹지지역(2016-06-30), 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
――.
7) 기타 참고사항
――.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가) 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '여도중학교' 남동측 인근에 위치하는 라온유아파트 제105동 제12층 제1204호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
4) 토지의 용도
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지 내 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접해 있으며, 북서측과 동측을 통해 각각 진출입함.
8) 공법상 제한사항
266번지 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여도중학교, 여도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
――.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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