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서울서부지방법원·2024타경62782·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 9층904호
전유 27.51㎡8.32평 · 토지 12.7㎡3.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,344만원173,440,000원
감정가2억 7,100만원
보증금 (10%)1,734만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.10.25청구금액 298,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62782
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.10.25
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
298,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 173,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 138,752,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 173,440,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 9층904호 | - | 전용 27.51㎡8.32평 대지권 12.7㎡3.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,100만원
최저매각가격
1억 7,344만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,734만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 통일로 545
상세주소
진성위메이드
토지 면적
12.7㎡3.84평
전용 면적
27.51㎡8.32평
물건비고
철근콘크리트구조 27.51㎡
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.06 기간21.05.06~23.05.05 확정21.04.06 | 보증금2억 9,800만원 차임미상 배당24.12.27 | ||
| 비고 | OOO: 2021.02.22. 1차 계약을 체결하였고, 2021.05.06. 동일한 임차보증금으로 2차계약을 체결하였으며, 이에 대한 확정일자 는 2021.05.06.임. OOOOOO: 신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.06
- 배당요구일
- 2024.12.27
- 임대기간
- 21.05.06~23.05.05
기준권리 · 2022-06-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소제 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며
주위는 통일로주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설등이 소재하는 간선도로변
주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에
지하철 3호선의 "녹번역"이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내의 9층 904호로서
외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감
내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로서
방2, 욕실1, 주방, 거실 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설
승강시설, 주출입문 통제시설, cctv시설, 기계식 주차시설등임.
6) 건물 구조
남동측 하향 경사지에 조성된 부정형의 평탄토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 포장도로인 통일로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합)
소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합)
가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>
건축선임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.