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의정부지방법원 고양지원·2024타경1589·물번 1·진행
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9
토지 228.1㎡69평 · 건물 88.29㎡26.71평
주/상용건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,495만원324,951,000원
감정가4억 6,421만원
보증금 (10%)3,249만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2024.02.27개시결정 2024.02.28청구금액 243,131,075원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1589
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.27
개시결정일자
2024.02.28
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
243,131,075원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 464,215,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 464,215,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 464,215,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 324,951,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9 | - | 88.29㎡26.71평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9 | 대 | 228.1㎡69평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
8,100만 7,000원
최저매각가격
3억 2,495만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,249만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9
소재지(도로명)
경기도 파주시 약산로 23
상세주소
[토지 대 228.1㎡] [건물 88.29㎡]
토지 면적
228.1㎡69평
전용 면적
88.29㎡26.71평
물건비고
근린생활시설 및 주택 2층건물
1층 59.62㎡(주택)
2층 88.29㎡(주택)
1층 72.81㎡
(근린생활시설(소매점))
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 8,320만 8,000원
최저매각가격
3억 2,495만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,249만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9
소재지(도로명)
경기도 파주시 약산로 23
상세주소
[토지 대 228.1㎡] [건물 88.29㎡]
토지 면적
228.1㎡69평
전용 면적
228.1㎡69평
물건비고
지목: 대
면적: 228.1㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 중 방1칸 | 전입20.11.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 방2칸 | 전입21.06.28 기간미상 확정24.06.26 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.08.01 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.26
- 배당요구일
- 2024.08.01
기준권리 · 2019-07-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "법흥1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 주상용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남측으로 12미터 내외 및 서측으로 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2013-10-10), 소로1류(폭 10m-12m)(2008.3.12.고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화재보호법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) : 연와조 싱글잇기기붕 지상2층 구조로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임 및 페인팅 마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(가) : 주상용으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호(가) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
해당사항 없음.