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창원지방법원 마산지원·2025타경20997·물번 1·진행
경상남도 함안군 가야읍 산서리 654
토지 1091㎡330.03평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
8,095만원80,952,000원
감정가1억 1,564만원
보증금 (10%)809만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.07청구금액 374,116,490원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20997
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
374,116,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 115,646,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 80,952,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 가야읍 산서리 654 | 전 | 1091㎡330.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,564만 6,000원
최저매각가격
8,095만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
809만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
경상남도 함안군 가야읍 산서리 654
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,091㎡]
토지 면적
1091㎡330.03평
전용 면적
1091㎡330.03평
물건비고
지목: 전
면적: 1091㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지적도상 맹지임. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2007-10-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 '도화마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인근 토지를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.