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인천지방법원 부천지원·2025타경34211·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 349-1 에스케이다정애 4층402호
전유 57.34㎡ · 토지 37.12㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 4,200만원342,000,000원
감정가3억 4,200만원
보증금 (10%)3,420만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 323,520,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경34211
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
323,520,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 342,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 349-1 에스케이다정애 4층402호 | 전용 57.34㎡ 대지권 37.12㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,200만원
최저매각가격
3억 4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
3,420만원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 349-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 수도로 59
상세주소
에스케이다정애 4층402호
토지 면적
37.12㎡
전용 면적
57.34㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.34㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층402호 | 전입20.08.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.18 기간미상 확정20.08.18 | 보증금3억 3,900만원 차임미상 배당20.07.20 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.18
- 배당요구일
- 2020.07.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-26 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽: 외장타일 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, ""공동주택 및 근린생활시설""의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(약대초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.