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전주지방법원·2025타경31092·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 663-4
토지 3298㎡
답유치권
최저매각가격감정가 대비 34%
9,332만원93,325,000원
감정가2억 7,208만원
보증금 (10%)933만원
담당계 경매4계 · 063-259-5534
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 163,173,218원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31092
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매4계 · 063-259-5534
청구금액
163,173,218원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 유치권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 272,085,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 190,460,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 133,322,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 93,325,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 663-4 | 3298㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 7,208만 5,000원
최저매각가격
9,332만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
만성신청사 101호법정
매수신청보증금
933만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 663-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,298㎡]
토지 면적
3298㎡
전용 면적
3298㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3298㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현재 농지가 아닌 대지로 이용되고 있고 원상회복명령 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조)
2. 본건 지상에는 중량물의 도로구조용 콘크리트구조물 등이 소재하나 이 구조물 등은 이동성 있는 물건이므로 토지만 감정평가함(감정평가서 참조)
3. 주식회사 서원산업으로부터 2025. 11. 28.자로 유치권 권리 신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함(채무자 겸 소유자가 법인등기사항증명서상 주식회사 서원산업의 사내이사임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 소재 ""지지제"" 남동측 인근에 위치하
며, 주위환경으로 북측은 대체로 농경지대로 형성되어 있으나, 본건 토지 주위는 창고와 공
장 등 소규모 공장지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 토지 남서측 인근에 21번 국도인 새만금북로가 서측 인근에 735번 지방도인 황토로가
지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 인근에 개설되어 있음므로
도로연계계통이나 구조와 대중교통 편의성 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 편리한 편은
아닙니다.
3) 형상 및 이용상태
지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 인접지 공장에서 생산된 도로구조용 콘크리트
제품과 제품틀(금형)의 적치장으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 노폭 약 3m 정도의 비포장도로와 북측으로 접하나 주출입은 인접 공장 토지인
665-14토지를 경유하여 진출입할 수 있습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역(2025-03-07), 성장관리구역(2025-02-28), 가축사육제한구역
(2023-12-21)(전부제한지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에는 사진용지에 표시된 바와같이 도로구조용 콘크리트 구조물과 제품틀(금형)
등이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 ""답""이나 현황 ""야적장""로 형질변경된 상태입니다.
8) 임대관계
이해관계인 부재로 임대기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.