1 / 10
수원지방법원 성남지원·2025타경52795·물번 1·진행
경기도 광주시 목현동 431-15 1층102호
전유 49.72㎡15.04평 · 토지 55.63㎡16.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,910만원149,100,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,491만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.13청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52795
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 149,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 104,370,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 149,100,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 목현동 431-15 1층102호 | - | 전용 49.72㎡15.04평 대지권 55.63㎡16.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,491만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 광주시 목현동 431-15
소재지(도로명)
경기도 광주시 모개미길 20-11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 49.72㎡]
토지 면적
55.63㎡16.83평
전용 면적
49.72㎡15.04평
물건비고
주택도시보증공사(양도전:황은수)로부터 2026.
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:황은수)로부터 2026.05.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 102호 | 전입22.01.21 기간미상 확정21.12.20 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 102호 | 전입25.04.30 기간22.01.21~24.07.05 확정21.12.20 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.08.13 | ||
| 3 | 주거임차인 | 102호 | 전입24.07.29 기간24.08.06~26.02.05 확정24.07.29 | 보증금500만원 차임60만원 배당25.10.20 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.29.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.20
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2025.08.13
- 임대기간
- 22.01.21~24.07.05
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.29
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 24.08.06~26.02.05
기준권리 · 2022-02-11 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""목현2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 ""다세대주택""으로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대상물건이 소재한 토지의 경우 인근 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건이 소재한 토지의 경우 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.