본건은 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 ""삽교초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근 충의로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

기호 1~4 공히 인접필지와 대체로 등고평탄하며 기호 1, 3은 부정형태로 휴경지상태이며, 기호 2는 부정형태로 도로 등 및 기호 4는 사다리형태로 도로임.

본건 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

[토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>, 기호 2는 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-41)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>, 기호 3은 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-41)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>, 기호 4는 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(두리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(두리천)<소하천정비법>임.

없 음.

없 음.

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 1~3은 「토지이용계획확인서」상 용도지역이 혼재하는 바 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 다른 용도지역의 영향을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호 1~3은 「토지이용계획확인서」상 '도시계획시설(도로)'에 저촉되는 바 이에 대한 공법한 제한 등을 고려하여 평가하였으며, 기호 1~4는「토지이용계획확인서」상 '소하천구역'에 저촉되는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였음. 4) 본건 기호 1 및 기호 3은 기준시점 현재 건축허가사항이 존재하는 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 건축허가 등 제반 사항에 대하여 관련기관 등에 재확인이 필요한 것으로 판단됨.