창원지방법원 통영지원·2025타경22314·물번 2·진행

경상남도 거제시 장목면 유호리 285

토지 803㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
9,555만원95,557,000원
감정가9,555만원
보증금 (10%)955만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.09청구금액 181,515,383매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경22314경상남도 거제시 장목면 외포리 1424214,434,000원진행
물번 2(현재)2025타경22314경상남도 거제시 장목면 유호리 28595,557,000원진행
사진 1
1 / 8
01

사건기본내역

사건번호
2025타경22314
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
181,515,383원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자압류권자
지상권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일2층 210호경매법정95,557,000원진행
22026.06.15매각결정기일2층 210호경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상남도 거제시 장목면 유호리 285803㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
9,555만 7,000원
최저매각가격
9,555만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
955만 5,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 유호리 285
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 803㎡]
토지 면적
803㎡
전용 면적
803㎡
물건비고
지목: 전 면적: 803㎡
07

특이사항

-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), -맹지임. -지적경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 지적측량이 요구됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2016-12-16 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1,3)은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재, '대계마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 2)는 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 '하유마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
공히 본건까지 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,3)은 부정형의 남동측 하향한 완경사의 '전(현 휴경지)' 상태입니다. 일련번호 2)는 부정형의 북동측 하향한 완경사의 '전(현 휴경지)' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
공히 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
심순보 · 작성 2025.12.22
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