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광주지방법원·2025타경32686·물번 1·진행
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384
토지 347㎡104.97평 · 건물 43㎡13.01평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
3,902만원39,022,000원
감정가6,968만원
보증금 (10%)390만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.29청구금액 26,816,068원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32686
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
26,816,068원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 저당권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 69,683,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 48,778,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 39,022,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 | 대 | 347㎡104.97평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 | - | 43㎡13.01평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,766만 5,000원
최저매각가격
3,902만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
390만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 347㎡] [건물 43㎡]
토지 면적
347㎡104.97평
전용 면적
347㎡104.97평
물건비고
지목: 대
면적: 347㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
201만 8,000원
최저매각가격
3,902만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
390만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 347㎡] [건물 43㎡]
토지 면적
347㎡104.97평
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
목조 스레트지붕 단층 단독주택 43㎡
부속건물
시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 29.8㎡
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특이사항
- 일괄매각
- 부속건물인 축사는 현황상 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임
- 본건 토지상에 시멘트벽돌조 주택(69.4㎡) 및 시멘트블럭조 창고(62.8㎡)가 일반건축물대장(갑) 및 등기사항전부증명서 (나주시 금천면 촌곡리 384, 438-1)에 등재되어 있으나 소재불명임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""본촌마을"" 내에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 동측으로 세로에 접하고 있으나, 현황 남서측으로 세로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외,
빛가람동 3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 스레트지붕 단층 단독주택으로서,
외벽 ; 흙바름, 시멘몰탈 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 목제창 및 새시창임.
부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사로서
내외벽 ; 시멘몰탈 및 블럭노출쌓기 마감임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중이며, 부속건물인 축사는 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
부속건물인 축사는 현황 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.