서울북부지방법원·2025타경13566·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 창동 601-90 유진주택 5층 501호

전유 55.316.73 · 토지 25.587.74

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,400만원254,000,000원
감정가2억 5,400만원
보증금 (10%)2,540만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.06청구금액 15,716,731매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경13566
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
15,716,731원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일법정동 101호 법정254,000,000원진행
22026.06.30매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 도봉구 창동 601-90 유진주택 5층 501호-
전용 55.316.73
대지권 25.587.74
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,400만원
최저매각가격
2억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,540만원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 601-90
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 덕릉로61길 35
상세주소
유진주택 5층 501호
토지 면적
25.587.74
전용 면적
55.316.73
물건비고
철근콘크리트조 55.30㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2020-01-30 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인:2002.04.29), 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(다세대주택: 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측, 북서측, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,준공업지역(지구단위계획수립가능여부도시계획과사전협의),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
김병권 · 작성 2025.11.30
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