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수원지방법원·2025타경55225·물번 1·진행
경기도 화성시 오산동 976-3 여울시티1 7층706호
전유 18.94㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,100만원171,000,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)1,710만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55225
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 171,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 976-3 여울시티1 7층706호 | 전용 18.94㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
1억 7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
1,710만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
경기도 화성시 오산동 976-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 447-28
상세주소
여울시티1 7층706호
토지 면적
-
전용 면적
18.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 18.94㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 서성옥)로부터 2026.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 7층706호 | 전입24.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.13 기간2021.08.13.~2023.10.18. 확정21.08.13 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.06.04 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.13
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 2021.08.13.~2023.10.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 오산동 소재""동탄여울공원""북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 동탄역(고속철도, SRT정차역) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 7층 706호로서
(사용승인일 : 2021.04.22)
외벽 : 외장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 붙임 및 타일붙임 마감 등(탐문사항)
창호 : 하이새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린
생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 30미터, 남측으로 폭 12미터의 포장도로에 2면이 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로,
동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육
제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.