청주지방법원·2025타경51650·물번 3·진행

충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-1

토지 13884㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 127만원101,271,420원
감정가1억 127만원
보증금 (10%)1,012만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 39,571,809매각기일 2026.06.10
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51650충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-119,973,318원진행
물번 22025타경51650충청북도 진천군 초평면 신통리 산35-115,552,886원진행
물번 3(현재)2025타경51650충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-1101,271,420원진행
물번 42025타경51650충청북도 진천군 백곡면 성대리 산2413,632,238원진행
물번 52025타경51650충청북도 진천군 백곡면 성대리 산167,621,119원진행
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
39,571,809원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채무자겸소유자
배당요구권자가압류권자
채권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일법정동 121호 (경매법정)101,271,420원진행
22026.06.17매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-113884㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 127만 1,420원
최저매각가격
1억 127만 1,420원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,012만 7,142원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 교성리 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,884㎡]
토지 면적
13884㎡
전용 면적
13884㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 13884㎡ 지분: 이소영 지분 전부
07

특이사항

지적상 맹지임. 다수의 분묘 소재함(분묘기지권 성립 불분명). 지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-09-04 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1,4 : 충청북도 진천군 진천읍 금암리 소재 '한국종합철관 공장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 진천군 초평면 신통리 소재 '삼선회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호3 : 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 '우석대학교 진천캠퍼스' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호5~7 : 충청북도 진천군 백곡면 성대리 소재 '학동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
기호1,2,4,5,6,7 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 다소 불편시됨. 기호3 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1~7 공히 부정형의 경사지로 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,4,5,6,7 : 맹지임. 기호3 : 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2022-11-01)<산지관리법>, 임업용산지(2022-11-01)<산지관리법>임. 기호3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호4 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호5,6,7 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호3 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 다수의 분묘(조사시점 당시 풀이 무성하여 정확한 분묘의 개수는 확인이 어려움)가 소재하고 있으나, 본건은 공유지분 토지로서 위치를 특정하기 어려운바, 분묘의 소재에 구애받지 않고 정상평가하였으니, 업무진행시 참고바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
황창연 · 작성 2025.09.15
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