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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71477·물번 1·진행
경기도 남양주시 다산동 6058-1 다산헤리움그랑비스타1차 14층1409호
전유 20.34㎡6.15평 · 토지 4.08㎡1.23평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
4,390만원43,904,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)439만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.10청구금액 56,382,395원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71477
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
56,382,395원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,904,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6058-1 다산헤리움그랑비스타1차 14층1409호 | - | 전용 20.34㎡6.15평 대지권 4.08㎡1.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
4,390만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
439만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6058-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-26
상세주소
다산헤리움그랑비스타1차 14층1409호
토지 면적
4.08㎡1.23평
전용 면적
20.34㎡6.15평
물건비고
철근콘크리트조 20.3432㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.26 기간미상 확정21.11.26 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1. 보증금은 142,000,000원이나 OOOOOO에서 보증금 중 일부인 56,382,395원을 변제 받았으므로 남은 금액인 85,617,605원을 배당요구함(2025.4.25.자 권리신고 및 배당요구신청서 기재) 2. 1차 계약일 2021.11.22., 2차 계약일 2023.02.22. 3. 2025.06.09.자 보정서에 의하면 2025.04.25.자 배당요구금액 85,617,605원에서 142,000,000원으로 변경 OOOOOO: 임차인 OOO의 보증금 중 일부금에 대한 대위변제자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.26
- 배당요구일
- 2025.04.25
기준권리 · 2023-12-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산선형공원""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 지하철 9호선 ""다산역"" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 건내 제14층 1409호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임마감 등
창호 : 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역이며, 기호 2는 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.