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대구지방법원 포항지원·2025타경3174·물번 1·진행
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 450-17
토지 2082㎡629.81평
임야법정지상권
최저매각가격감정가 대비 17%
6,738만원67,387,000원
감정가4억 94만원
보증금 (10%)673만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10청구금액 216,574,474원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3174
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
216,574,474원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3호 법정 | 400,945,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 280,662,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 196,463,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 137,524,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 96,267,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 67,387,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 67,387,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 450-17 | - | 2082㎡629.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 94만 5,600원
최저매각가격
6,738만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
673만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경상북도 울릉군 울릉읍 450-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2082㎡]
토지 면적
2082㎡629.81평
전용 면적
2082㎡629.81평
물건비고
제시외 강판조 강판지붕 주택 및 창고 50.
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특이사항
제시외 강판조 강판지붕 주택 및 창고 50.9㎡ 는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 소재 ""저동초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 주택, 임야, 농경지, 학교 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남서하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로 ‘토지임야 등’으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이고 서측 일부 폭 약 1미터의 보행 가능한 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 상대보호구역(2014-10-31)(우산중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2014-10-31)(저동초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(도농저동지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ‘지적도’ 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘주택 등의 건부지’로 이용중입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.