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서울중앙지방법원·2025타경102515·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1207호
전유 17.3㎡5.23평 · 토지 4.09㎡1.24평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,600만원246,000,000원
감정가2억 4,600만원
보증금 (10%)2,460만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.03청구금액 245,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102515
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 196,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 157,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 125,952,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 246,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1207호 | - | 전용 17.3㎡5.23평 대지권 4.09㎡1.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,600만원
최저매각가격
2억 4,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
2,460만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1568-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로 298
상세주소
더위일관악파크뷰
토지 면적
4.09㎡1.24평
전용 면적
17.3㎡5.23평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.18 기간미상 확정22.02.04 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.06.13 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.04
- 배당요구일
- 2025.06.13
기준권리 · 2023-02-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 신림동 소재 “성보고등학교“ 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중
제12층 제1207호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽, 바닥 : 내부 미상,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며 다락이 있는 복층구조임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비가 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 26m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대미상임.