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창원지방법원 밀양지원·2025타경10341·물번 2·진행
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040
토지 2952㎡892.98평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,115만원141,157,000원
감정가4억 1,153만원
보증금 (10%)1,411만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.15청구금액 442,287,614원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10341 | 경상남도 밀양시 무안면 삼태리 54 | 69,158,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경10341 | 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040 | 141,157,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경10341
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
442,287,614원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 411,537,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 288,076,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 201,653,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 141,157,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040 | - | 2952㎡892.98평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 1,153만 7,300원
최저매각가격
1억 4,115만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,411만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,952㎡]
토지 면적
2952㎡892.98평
전용 면적
2952㎡892.98평
물건비고
제시외 건물(2-1~2-18) 매각 포함.
07
특이사항
제시외 건물(2-1~2-18) 매각 포함. 제시외 건물(2-9,2-10,2-17,2-18)은 일부 타지상에 소재하고, 법정지상권 성립여부 불분명함. 일부 '도로'로 이용 중임(감정평가서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입84.04.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. | |||||
기준권리 · 2020-03-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
[1] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 삼태리 '당두마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서,
본건 부근은 취락지대 및 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통시됨.
[2] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 '가복복지회관' 남서측 인근에 위치하는 토
지로서, 본건 부근은 단독주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통
시됨.
2) 교통상황
일반적인 교통수단은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 평지로서 나지상태임.
[2] 부정형 평지로서 현황 '주거용 및 축사 건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 북동측으로 노폭 약3~4m내외의 도로와 접함.
[2] 본건 토지 일부를 포함하여 서측부터 남쪽까지 이어진 4~5m내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>단독주택용지(건폐율
60 용적률150) 녹지용지(건폐율40 용적률100)임.
[2] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천과 인접한
토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요임.
6) 기타 참고사항
기호[2] 지상에 후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
