창원지방법원 밀양지원·2025타경10341·물번 2·진행

경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040

토지 2952892.98

대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,115만원141,157,000원
감정가4억 1,153만원
보증금 (10%)1,411만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.15청구금액 442,287,614매각기일 2026.06.29
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10341경상남도 밀양시 무안면 삼태리 5469,158,000원진행
물번 2(현재)2025타경10341경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040141,157,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10341
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
442,287,614원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인근저당권자
승계인채권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.23매각기일108호 민사법정411,537,300원유찰
22026.04.27매각기일108호 민사법정288,076,000원유찰
32026.06.01매각기일108호 민사법정201,653,000원유찰
42026.06.29매각기일108호 민사법정141,157,000원진행
52026.07.06매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040-2952892.98
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 1,153만 7,300원
최저매각가격
1억 4,115만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,411만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,952㎡]
토지 면적
2952892.98
전용 면적
2952892.98
물건비고
제시외 건물(2-1~2-18) 매각 포함.
07

특이사항

제시외 건물(2-1~2-18) 매각 포함. 제시외 건물(2-9,2-10,2-17,2-18)은 일부 타지상에 소재하고, 법정지상권 성립여부 불분명함. 일부 '도로'로 이용 중임(감정평가서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입84.04.20
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
기준권리 · 2020-03-26
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
[1] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 삼태리 '당두마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 취락지대 및 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통시됨. [2] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 '가복복지회관' 남서측 인근에 위치하는 토 지로서, 본건 부근은 단독주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통 시됨.
2) 교통상황
일반적인 교통수단은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 평지로서 나지상태임. [2] 부정형 평지로서 현황 '주거용 및 축사 건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 북동측으로 노폭 약3~4m내외의 도로와 접함. [2] 본건 토지 일부를 포함하여 서측부터 남쪽까지 이어진 4~5m내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>단독주택용지(건폐율 60 용적률150) 녹지용지(건폐율40 용적률100)임. [2] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요임.
6) 기타 참고사항
기호[2] 지상에 후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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