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수원지방법원 안산지원·2025타경52084·물번 2·진행
경기도 안산시 단원구 대부동동 294-3
토지 363㎡109.81평
전농지취득맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
2,457만원24,577,000원
감정가1억 236만원
보증금 (10%)245만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 121,049,862원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52084
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
121,049,862원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 102,366,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 71,656,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 50,159,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 35,111,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 24,577,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부동동 294-3 | 전 | 363㎡109.81평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 236만 6,000원
최저매각가격
2,457만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
245만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부동동 294-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 363㎡]
토지 면적
363㎡109.81평
전용 면적
363㎡109.81평
물건비고
지목: 전
면적: 363㎡
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특이사항
①현황상 `맹지`임
②본건 지상의 제시외 건물들(슬래브지붕 단층 `변소`외 2건)은 매각에서 제외함
③농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-01-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 '대부동복지체육센터' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전, 과수원, 농촌주택, 전원주택 등이 소재하는 해안농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하고 본건 서측 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하나 노선 수, 운행횟수 등을 고려시 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주거용 건부지, 기호(3)는 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지는 지적 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능하고, 기호(3) 토지는 남측으로 지적상 도로(현황 폐도)에 접하나 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 흙벽 위 몰탈마감
창호 : 목재창호 마감 등임.
기호(2) 토담조 스레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 흙벽 위 몰탈마감 등임.
2) 토지의 용도
(후면 '건물개황도' 참조)
기호(2) (목조) - 주택으로 이용중임.
기호(2) (토담조) - 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
보일러 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 제시건물 기호(2)의 종물인 제시외건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.
(후면 '건물개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호(2) (토담조)의 공부 및 의뢰목록은 '농어가주택'이나 현황 '창고'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.