1 / 8
울산지방법원·2025타경1174·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 거리 241
토지 2069㎡625.87평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,110만원291,108,000원
감정가4억 1,586만원
보증금 (10%)2,911만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 553,440,315원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1174 | 울산광역시 울주군 상북면 거리 241 | 291,108,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1174 | 울산광역시 울주군 상북면 거리 251 | 396,774,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1174
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
553,440,315원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 415,869,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 291,108,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 거리 241 | 답 | 2069㎡625.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 1,586만 9,000원
최저매각가격
2억 9,110만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,911만 800원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 거리 241
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,069㎡]
토지 면적
2069㎡625.87평
전용 면적
2069㎡625.87평
물건비고
지목: 답
면적: 2069㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025. 6. 19.자 상북면 사실조회회신 참조
2.본건 토지는 경작중인 답으로 서측으로 약2-3m 내외의 포장된 소폭의 농로와 접하고, 본건 토지 극히 일부가 현황 농로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 면적은 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-11-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 '오산못 저수지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 농경지, 저수지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
농기구 출입이 가능하여 경작사정은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 공히 부정형의 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 소폭의 포장농로(폭 약2~3m내외)에 접하고, 서측으로 현황 소폭의 포장농로(폭 약
2~3m내외)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미
만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)
(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미
만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)
(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1,2) 공히 공부상 ""답""이나 서측으로 위성사진 등으로 분석결과 극히 일부가 포장된
농로로 이용중인 것으로 판단되나 정확한 면적 등은 측량을 요합니다.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.