인천지방법원 부천지원·2025타경5013·물번 1·진행

경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 128동 15층1503호

전유 84.98㎡ · 토지 51.27㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,960만원369,600,000원
감정가5억 2,800만원
보증금 (10%)3,696만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.11.28개시결정 2025.12.01청구금액 205,083,743매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경5013
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.28
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
205,083,743원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자소유자
가압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일별관 제122호 법정528,000,000원유찰
22026.06.11매각기일별관 제122호 법정369,600,000원진행
32026.06.18매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 128동 15층1503호
전용 84.98
대지권 51.27
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 2,800만원
최저매각가격
3억 6,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,696만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2193
소재지(도로명)
경기도 김포시 태장로 845
상세주소
한강센트럴자이1단지
토지 면적
51.27㎡
전용 면적
84.98㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제15층 제1503호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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