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광주지방법원·2025타경34688·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 763-5 첨단모아미래도아파트 제104동 제5층 제507호
전유 434.45㎡131.42평 · 토지 65.77㎡19.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,880만원128,800,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)1,288만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.24청구금액 161,407,953원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34688
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
161,407,953원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 128,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 763-5 첨단모아미래도아파트 제104동 제5층 제507호 | - | 전용 434.45㎡131.42평 대지권 65.77㎡19.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1억 2,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,288만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 763-5
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 월계로 77
상세주소
첨단모아미래도아파트
토지 면적
65.77㎡19.9평
전용 면적
434.45㎡131.42평
물건비고
철근콘크리트조
59.9451
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-04-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계초등학교" 서측 인근에 위치한 첨단모아미래도아파트 제104동 제5층 제507호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 5층건 중 5층 507호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방시설, 주차장, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.