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부산지방법원 부산동부지원·2025타경596·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 1334 광안자이 103동 12층1201호
전유 100.43㎡30.38평
아파트우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,860만원418,600,000원
감정가5억 9,800만원
보증금 (10%)4,186만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 311,704,100원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경596
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
311,704,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 598,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 418,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 1334 광안자이 103동 12층1201호 | - | 전용 100.43㎡30.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 9,800만원
최저매각가격
4억 1,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
4,186만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 1334
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 호암로29번길 50
상세주소
광안자이
토지 면적
-
전용 면적
100.43㎡30.38평
물건비고
철근콘크리트구조 100.43㎡
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특이사항
지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 남측 인근에 위치하는 광안자이
103동 12층 1201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 광안역 및
금련산역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 103동 건물 내 12층 1201호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 토지의 용도
아파트입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
동하향의 경사지대 내 조성된 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및
그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 약 15미터 내외, 남측으로 약 10미터 내외, 서측으로 약 5미터
내외 폭의 도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류18호선)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합) ,중로2류(폭 15m~20m)(중로2류236호선)(접합),
상대보호구역(학교환경위생정화구역), 정비구역 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 본건은 정미숙 소유지분(1/2)에 대한 감정평가입니다.