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서울중앙지방법원·2025타경103380·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호
전유 36.06㎡ · 토지 23.02㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 7,360만원273,600,000원
감정가3억 4,200만원
보증금 (10%)2,736만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.10청구금액 304,500,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경103380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
304,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 342,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 273,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호 | 전용 36.06㎡ 대지권 23.02㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,200만원
최저매각가격
2억 7,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
2,736만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 251-368
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 대학길 59
상세주소
정원팰리체
토지 면적
23.02㎡
전용 면적
36.06㎡
물건비고
철근콘크리트구조 36.06㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 관악구 신림동 소재 ""삼성초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 서울 경전철 신림선 ""서울대벤처타운역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2019.05.21)
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 3필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
본건 토지 1 :
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
본건 토지 2,3 :
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.