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서울중앙지방법원·2025타경102779·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 4층401호
전유 24.49㎡ · 토지 18.27㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,080만원140,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,408만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.30청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102779
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 140,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 4층401호 | 전용 24.49㎡ 대지권 18.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
1,408만원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-3
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지길 136-14
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 24.49㎡]
토지 면적
18.27㎡
전용 면적
24.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.49㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울관광고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 – 봉천역)등이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 완경사지 세장형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.