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대전지방법원 서산지원·2025타경51487·물번 1·진행
충청남도 당진시 석문면 초락도리 1375
토지 5049㎡1527.32평
답농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
917만원9,177,000원
감정가2,675만원
보증금 (10%)91만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.03청구금액 77,671,829원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51487
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
77,671,829원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 26,757,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 18,729,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 13,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,177,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 초락도리 1375 | 답 | 5049㎡1527.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,675만 7,000원
최저매각가격
917만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
91만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 초락도리 1375
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,049㎡]
토지 면적
5049㎡1527.32평
전용 면적
5049㎡1527.32평
물건비고
지목: 답
면적: 5049㎡
지분: 이종철 지분 5049분의 991 전부
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특이사항
지분매각임. 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 공유자우선매수권행사 1회로 제한.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 소재 ""초락초등학교"" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지가 소재하는 농경지지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 근거리 내 버스정류장이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 ""답"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.