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창원지방법원 통영지원·2023타경5047·물번 1·진행
경상남도 거제시 장승포동 516-7 1층101호
전유 365.59㎡110.59평 · 토지 39.03㎡11.81평
다세대주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,300만원333,000,000원
감정가3억 3,300만원
보증금 (10%)3,330만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2023.11.01개시결정 2023.11.02청구금액 294,256,656원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경5047
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.01
개시결정일자
2023.11.02
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
294,256,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 333,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 1층101호 | - | 전용 51.33㎡15.53평 대지권 39.03㎡11.81평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 1층102호 | - | 전용 55.03㎡16.65평 대지권 39.03㎡11.81평 | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 1층103호 | - | 전용 53.5㎡16.18평 대지권 39.03㎡11.81평 | |
| 4 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 2층201호 | - | 전용 31.22㎡9.44평 대지권 39.03㎡11.81평 | |
| 5 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 2층202호 | - | 전용 48.42㎡14.65평 대지권 39.03㎡11.81평 | |
| 6 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 2층203호 | - | 전용 49.15㎡14.87평 대지권 39.03㎡11.81평 | |
| 7 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 3층301호 | - | 전용 37.94㎡11.48평 대지권 39.03㎡11.81평 | |
| 8 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장승포동 516-7 3층302호 | - | 전용 39㎡11.8평 대지권 39.03㎡11.81평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,700만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
51.33㎡15.53평
물건비고
철근콘크리트조
51.33㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
55.03㎡16.65평
물건비고
철근콘크리트조
55.03㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,700만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
53.5㎡16.18평
물건비고
철근콘크리트조
53.50㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
다세대주택
감정평가액
2,900만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
31.22㎡9.44평
물건비고
철근콘크리트조
31.22㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
48.42㎡14.65평
물건비고
철근콘크리트조
48.42㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
49.15㎡14.87평
물건비고
철근콘크리트조
49.15㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,500만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
37.94㎡11.48평
물건비고
철근콘크리트조
37.94㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,600만원
최저매각가격
3억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,330만원(10%)
배당요구종기
2024.01.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 516-7
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장승포1로1길 54
상세주소
1층101호, 1층102호, 1층103호, 2층201호, 2층202호, 2층203호, 3층301호, 3층302호
토지 면적
39.03㎡11.81평
전용 면적
39㎡11.8평
물건비고
철근콘크리트조
39.00㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | (전입인) 미상 | 전입23.05.22 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO(전입인): 임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
기준권리 · 2015-09-18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포 성당' 동측에 소재하며, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호 및 302호로서, (사용승인일자 : 1986.03.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감, 내 벽 : 벽지. 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지의 토지로서, 공동주택 건부지상태임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 남동측으로 포장도로 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(해성고등학교)<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견" 참조.