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대전지방법원·2024타경111121·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 20층2027호
전유 44.84㎡ · 토지 11.58㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 3%
480만원4,801,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)48만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2024.05.31개시결정 2024.06.05청구금액 88,936,720원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경111121
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.31
개시결정일자
2024.06.05
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
88,936,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 170,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.29 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.14 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.18 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,571,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.27 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,999,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.03 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 13,999,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 9,799,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 6,859,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 4,801,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 20층2027호 | 전용 44.84㎡ 대지권 11.58㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
480만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
48만 100원(10%)
배당요구종기
2024.09.10
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 656
소재지(도로명)
세종특별자치시 갈매로 364
상세주소
푸르지오시티 20층2027호
토지 면적
11.58㎡
전용 면적
44.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 44.841㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임차보증금 84,000,000원, 전입일자 2020.07.09. 확정일자 2020.07.09.), 을구 2번 임차권등기(임차보증금 95,000,000원, 전입일자 2021.12.06. 확정일자 2021.12.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 공부상 1개 호수(2027호)로 되어 있으나 현황 및 조사 결과 2개 호수(2027-A, 2027-B)로 구분 표시되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2027-비호 | 전입20.07.09 기간미상 확정20.07.09 | 보증금8,400만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2027-에이호 | 전입21.12.06 기간미상 확정21.12.06 | 보증금9,500만원 차임미상 배당24.07.30 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.07.09
임차인
- 확정일자
- 2021.12.06
- 배당요구일
- 2024.07.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 제20층 제2027호로서 주위는 정부세종청사, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 중 제20층 제2027호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형으로서 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
주위로 대로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 1개호수(2027호)로 되어 있으나 외관상 별지 "사진용지"와 같이 2개호수(2027-A, 2027-B)로 구분 표시되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.
10) 임대관계
본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 오피스텔의 평균적인 이용상태 등을 고려하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.