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인천지방법원·2025타경508213·물번 1·진행
인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 102동 14층1405호
전유 84.96㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,500만원245,000,000원
감정가3억 5,000만원
보증금 (10%)2,450만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.13청구금액 336,301,120원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508213
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
336,301,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 245,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 102동 14층1405호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,000만원
최저매각가격
2억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,450만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 582
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 함박뫼로 250
상세주소
연수풍림1차아파트 102동 14층1405호
토지 면적
-
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트라멘조
84.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 주식회사 전부 | 전입22.02.21 기간주거 임차인 확정22.02.04 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당25.03.11 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.26.임 - OOOOOO 주식회사: 이 사건 신청채권자임. 임차인 박성란의 임차보증금반환채권 양수인으로 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.04
- 배당요구일
- 2025.03.11
- 임대기간
- 주거 임차인
기준권리 · 2025-03-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 인천1호선 ""신연수역"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""신연수역"")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건내 14층 1405호로서
(사용승인일: 1992.03.27)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역(2024-06-10),과밀억제
권역,철도보호지구(2014-07-15).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.