1 / 18
인천지방법원·2025타경508577·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 8층804호
전유 84.9㎡25.68평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,340만원323,400,000원
감정가4억 6,200만원
보증금 (10%)3,234만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.03청구금액 432,330,667원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508577
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
432,330,667원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 462,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 323,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 8층804호 | - | 전용 84.9㎡25.68평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,200만원
최저매각가격
3억 2,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,234만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 1040
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로325번길 27
상세주소
주안역미추홀더리브 103동 8층804호
토지 면적
-
전용 면적
84.9㎡25.68평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9035㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 내 8층 804호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.

















