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제주지방법원·2024타경8920·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1
토지 3237㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 4,568만원345,680,000원
감정가10억 781만원
보증금 (10%)3,456만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.02청구금액 979,357,005원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8920
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.02
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
979,357,005원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,007,811,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 705,468,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 493,828,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 345,680,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 345,680,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1 | 3237㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
10억 781만 1,000원
최저매각가격
3억 4,568만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,456만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 674-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3237㎡]
토지 면적
3237㎡
전용 면적
3237㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3237㎡
07
특이사항
- 지상 구조물(콘크리트) 포함 평가
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.(별지 성산읍 작성의 사실조회 회신서 참조)
- 본 건은 허가신고번호:2017-건축과-신축허가-84호에 의하여 건축허가를 득한 상태임
- 별지 성산읍 작성의 사실조회 회신서에 의하면 농지전용협의된 농지이나, 토지현황이 농지전용협의된 전용목적과는 다른 용도로 사용 중(암석 적치)이며, 불법 형질변경시 개별법에 따라 원상회복 명령할 수 있다고 함
지상 구조물(콘크리트) 포함 평가, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-09
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "풍천초등학교" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지 등이 주를 이루는 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(건축허가득)으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
6) 기타 참고사항
"지적개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
본건은 농지취득자격증명을 필요로하는 토지로 판단되나, 해당관청의 재확인을 요합니다.