대전지방법원 서산지원·2025타경51188·물번 1·진행

충청남도 태안군 남면 당암리 187-1

토지 6247㎡ · 건물 217.97㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4억 2,511만원425,114,000원
감정가17억 7,057만원
보증금 (10%)4,251만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.04청구금액 638,994,770매각기일 2026.07.08
사진 1
1 / 53
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51188
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
638,994,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자승계인
채무자겸소유자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.25매각기일제111호 경매법정1,770,573,000원유찰
22026.03.25매각기일제111호 경매법정1,239,401,000원유찰
32026.04.22매각기일제111호 경매법정867,580,000원유찰
42026.05.27매각기일제111호 경매법정607,306,000원유찰
52026.07.08매각기일제111호 경매법정425,114,000원진행
62026.07.15매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 태안군 남면 당암리 187-1784㎡
2건물충청남도 태안군 남면 당암리 187-3217.97㎡
3토지충청남도 태안군 남면 당암리 187-31320㎡
4토지충청남도 태안군 남면 당암리 187-9981㎡
5토지충청남도 태안군 남면 당암리 187-101374㎡
6토지충청남도 태안군 남면 당암리 5851788㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5,644만 8,000원
최저매각가격
4억 2,511만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,251만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 585
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,247㎡] [건물 217.97㎡]
토지 면적
6247㎡
전용 면적
784㎡
물건비고
지목: 전 면적: 784㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
11억 4,020만 7,200원
최저매각가격
4억 2,511만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,251만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 585
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,247㎡] [건물 217.97㎡]
토지 면적
6247㎡
전용 면적
217.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층 지상5층 숙박시설 지1층 51.94㎡ 1층 217.97㎡ 2층 201.99㎡ 3층 201.99㎡ 4층 201.99㎡ 5층 201.99㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2억 1,780만원
최저매각가격
4억 2,511만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,251만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 585
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,247㎡] [건물 217.97㎡]
토지 면적
6247㎡
전용 면적
1320㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1320㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
6,965만 1,000원
최저매각가격
4억 2,511만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,251만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 585
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,247㎡] [건물 217.97㎡]
토지 면적
6247㎡
전용 면적
981㎡
물건비고
지목: 전 면적: 981㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 6,625만 4,000원
최저매각가격
4억 2,511만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,251만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 585
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,247㎡] [건물 217.97㎡]
토지 면적
6247㎡
전용 면적
1374㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1374㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
8,046만원
최저매각가격
4억 2,511만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,251만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 585
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,247㎡] [건물 217.97㎡]
토지 면적
6247㎡
전용 면적
1788㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1788㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 제시외 건물㉠~㉢(계단실,기계실등, 주차장등, 관정등) 및 수목㉤ 포함 매각 - 제시외㉣(비닐하우스등) 매각 제외 - 목록1,4~6 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 태안군 남면 당암리 소재 '당암리 다목적회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(5) 공히 완경사 지대 내 부정형 등의 토지로서, 기호(1),(4)는 전, 기호(3)는 상업용 건부지, 기호(5)는 기호(3) 부속토지 및 일부 전, 기호(6)은 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(3),(5)는 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며 기호(1),(4),(6)은 지적도상 맹지 상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(4),(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3),(5) 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건 기호(5)는 공부상 지목 전이나 현황 기호(3) 부속토지 및 일부 전 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
숙박시설(기준시점 현재는 영업 중단 상태임) 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, CCTV설비, E/V설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉣) 및 제시외 수목(기호㉤)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대 미상임.
📎 문서·링크