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인천지방법원·2025타경510494·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호
전유 65.83㎡19.91평 · 토지 13.94㎡4.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.07청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510494
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호 | - | 전용 65.83㎡19.91평 대지권 13.94㎡4.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 642
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로 964
상세주소
에스씨제일행복해주상복합(부평동642)
토지 면적
13.94㎡4.22평
전용 면적
65.83㎡19.91평
물건비고
철근콘크리트구조 65.83㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.12 기간21.10.12~23.10.11 확정21.09.14 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.07.03 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.21.임 - OOOOOO: OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.14
- 배당요구일
- 2025.07.03
- 임대기간
- 21.10.12~23.10.11
기준권리 · 2023-11-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변
으로 동류형의 오피스텔(주거용), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중
교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상12층 건물 내 제4층 제407호로서
(사용승인일 : 2017.04.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기(2대), 도시가스, 난방설
비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단으로 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 35m, 서측으로는 약 12m, 동측으로는 약3m의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.