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대전지방법원 천안지원·2023타경114030·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2
토지 35978㎡10883.35평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
42억 4,836만원4,248,369,000원
감정가86억 7,014만원
보증금 (10%)4억 2,483만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2023.12.18개시결정 2023.12.19청구금액 3,980,820,356원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경114030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.18
개시결정일자
2023.12.19
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
3,980,820,356원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.27 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 8,670,140,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 6,069,098,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.25 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 4,248,369,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.04.01 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 4,248,369,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 4,248,369,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2 | 전 | 2324㎡703.01평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 구룡동 180-1 | 전 | 823㎡248.96평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-9 | 임야 | 13294㎡4021.44평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 구룡동 산76-1 | 임야 | 19537㎡5909.94평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
17억 2,905만 6,000원
최저매각가격
42억 4,836만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4억 2,483만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.03.20
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 35,978㎡]
토지 면적
35978㎡10883.35평
전용 면적
2324㎡703.01평
물건비고
지목: 전
면적: 2324㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 4,935만 8,000원
최저매각가격
42억 4,836만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4억 2,483만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.03.20
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 35,978㎡]
토지 면적
35978㎡10883.35평
전용 면적
823㎡248.96평
물건비고
지목: 전
면적: 823㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
34억 8,302만 8,000원
최저매각가격
42억 4,836만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4억 2,483만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.03.20
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 35,978㎡]
토지 면적
35978㎡10883.35평
전용 면적
13294㎡4021.44평
물건비고
지목: 임야
면적: 13294㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
30억 869만 8,000원
최저매각가격
42억 4,836만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4억 2,483만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.03.20
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 35,978㎡]
토지 면적
35978㎡10883.35평
전용 면적
19537㎡5909.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 19537㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 1,2 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록 2,3,4 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-01-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "선문대학교 천안캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림 및 일부 토지임야)"로 이용중입니다.
기호(4): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림)"로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2-4): 지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
기호(4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(선문대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.