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대전지방법원 서산지원·2024타경61276·물번 1·진행
충청남도 당진시 채운동 1127 당진채운코아루1차 104동 4층404호
전유 120.16㎡ · 토지 70.76㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,923만원79,233,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)792만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.03청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경61276
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 161,700,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.12.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 113,190,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 79,233,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 1127 당진채운코아루1차 104동 4층404호 | 전용 120.16㎡ 대지권 70.76㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
7,923만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
792만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 1127
소재지(도로명)
충청남도 당진시 운학길 69
상세주소
당진채운코아루1차
토지 면적
70.76㎡
전용 면적
120.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 120.155㎡
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특이사항
-선순위 전세권자 겸 임차인은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 하고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당 요구를 한 것은 아니므로 위 을구 순위 2번 전세권설정등기(2015.11.12.제58286호)는 매수인에게 인수됨(임차인이 배당요구를 하였으나 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입24.02.26 기간2015.11.30.~2017.11.29. 확정미상 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 2015.11.30.~2017.11.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-03
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "채운5통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 아파트 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트로서
외벽 : 적벽돌, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
일반건축물대장 평면도상 아파트 1세대(현관, 침실4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 드레스룸 등)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도32호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.