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창원지방법원 진주지원·2025타경31164·물번 1·진행
경상남도 사천시 실안동 258
토지 1094㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
5,666만원56,669,000원
감정가8,095만원
보증금 (10%)566만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31164
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 80,956,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 56,669,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 258 | 1094㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,095만 6,000원
최저매각가격
5,666만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
566만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 258
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,094㎡]
토지 면적
1094㎡
전용 면적
1094㎡
물건비고
-남동측 일부 경계지점에 타인소유로 조사되어 평가(매각)제외된 수목(백일홍,엄나무,감나무 등)수주가 존재함.
07
특이사항
-남동측 일부 경계지점에 타인소유로 조사되어 평가(매각)제외된 수목(백일홍,엄나무,감나무 등)수주가 존재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 `실안마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
순수산림지대로서, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 자연생 입목이 자생하는 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 현황은 북동측 인근으로 소폭의 비포장 임도(노면이 고르지 못함)가
개설되어 있으나, 이는 인접한 사유지를 경유하여 개설되어 있는 바, 경매 응찰시 사유지
경유 여부 등에 유의하시기 바람.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역
(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.