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의정부지방법원 고양지원·2024타경83956·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 엠타운 3동 지2층비02호
전유 57.13㎡17.28평 · 토지 52.82㎡15.98평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,430만원34,300,000원
감정가1억원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 102,624,258원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경83956
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
102,624,258원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 34,300,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 엠타운 3동 지2층비02호 | - | 전용 57.13㎡17.28평 대지권 52.82㎡15.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 내유길 38-46
상세주소
엠타운
토지 면적
52.82㎡15.98평
전용 면적
57.13㎡17.28평
물건비고
철근콘크리트구조 57.13㎡
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특이사항
1.등기사항전부증명서상 '제지2층'으로 등재되어 있으나, 현황 지하1층임
2.주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.06 기간21.09.03~24.01.29 확정21.08.10 | 보증금1억원 차임미상 배당25.01.12 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2025.01.12
- 임대기간
- 21.09.03~24.01.29
기준권리 · 2023-01-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제지2층 제비02호로서,
외벽 : 벽돌타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서상 "제지2층"으로 등재되어 있으나, 현황 지하 1층인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.