1 / 24
대구지방법원 김천지원·2025타경10886·물번 1·진행
경상북도 구미시 비산동 465-1
토지 241㎡ · 건물 161.03㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,039만원440,390,000원
감정가8억 9,875만원
보증금 (10%)4,403만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.25청구금액 281,732,740원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
281,732,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 전세권자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 898,757,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 629,129,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 440,390,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 비산동 465-1 | 241㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 비산동 465-1 | 161.03㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 1,571만원
최저매각가격
4억 4,039만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,403만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경상북도 구미시 비산동 465-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 241㎡] [건물 161.03㎡]
토지 면적
241㎡
전용 면적
241㎡
물건비고
지목: 대
면적: 241㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 8,304만 6,100원
최저매각가격
4억 4,039만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,403만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경상북도 구미시 비산동 465-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 241㎡] [건물 161.03㎡]
토지 면적
241㎡
전용 면적
161.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 15.24㎡
2층 다가구주택(4가구) 161.03㎡
3층 다가구주택(4가구) 161.03㎡
4층 다가구주택(3가구) 161.03㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 비산동 소재로서 '비산초등학교' 북측 인근에 위치하는 바 인근일대는 중.소규모 공장 및 창고, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 자체지반은 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 세로(가) 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로서
(사용승인일:2013.10.30)
-외벽 : 화강석 등 마감.
-내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
-바닥 : 장판지 깔기 및 테라조타일 등 마감.
-창호 : 하이새시창호의 구조임.
2) 토지의 용도
기호2)
1층: 계단실.
2-3층 : 다가구주택(4가구).
4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호2) : 위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스 보일러 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음