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대구지방법원·2025타경6431·물번 1·진행
경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000
토지 1954㎡
답유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,978만원279,786,000원
감정가3억 9,969만원
보증금 (10%)2,797만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.20청구금액 258,784,913원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6431
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
258,784,913원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.17 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 420,110,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 294,077,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.17 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 205,853,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 144,097,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 399,695,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 279,786,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000 | 1954㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 9,969만 5,000원
최저매각가격
2억 7,978만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,797만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,954㎡]
토지 면적
1954㎡
전용 면적
1954㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1954㎡
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특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
토지 임차인 소유의 장미가 식재되어 있음. 식재된 장미 매각에서 제외(식재된 장미를 감안하여 평가함). 임차인으로부터 유치권을 주장하는 서면(2026.3.18.자)이 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "하양코아루3차아파트" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 읍소재지 인근 경지정리지대로 전, 답 및 과수원 등의 농경지대로 형성 되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 답 및 전(장미식재)으로 이용중 입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 토지 일부지상에 '장미'가 식재되어 있으며, 탐문에 의하면 타인이 임차하여 식재한 것으로 조사됩니다.