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대구지방법원 경주지원·2025타경10658·물번 1·진행
경상북도 경주시 산내면 대현리 2786
토지 667㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,980만원39,808,000원
감정가1억 1,605만원
보증금 (10%)398만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10658
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 116,058,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 81,241,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 56,869,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 39,808,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 2786 | 165㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 2842 | 502㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,871만원
최저매각가격
3,980만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
398만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 2786
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 667㎡]
토지 면적
667㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
지목: 답
면적: 165㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
8,734만 8,000원
최저매각가격
3,980만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
398만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 2786
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 667㎡]
토지 면적
667㎡
전용 면적
502㎡
물건비고
지목: 답
면적: 502㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. [목록 1,2] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 산내읍사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1,2)는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 '와항경로당' 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대로서 농경지 일부 전원주택, 펜션 및 자연부락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호1,2) 공히 소형차량 출입 가능하며 간선도로가 근거리이 위치하여 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1) '답', 기호2) 지상에 토석 등이 적재되어 있는 잡종지이며 일부 도로에 편입된 것으로 추정됨..
4) 도로 및 접면상태
기호1,2) 공히 지적도상 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2)생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건중 기호2) 공부상 지목 '답'이나 현황 '잡종지'임.
8) 임대관계
1)임대관계미상임.
2)기타:없 음.