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청주지방법원 충주지원·2025타경2053·물번 1·진행
충청북도 음성군 삼성면 선정리 405
토지 2795㎡845.49평 · 건물 579.2㎡175.21평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
12억 6,179만원1,261,798,000원
감정가15억 7,724만원
보증금 (10%)1억 2,617만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.21청구금액 816,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2053
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
816,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,577,247,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,261,798,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 405 | 공장용지 | 870㎡263.18평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 405-2 | 공장용지 | 1925㎡582.31평 | |
| 3 | 건물 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 405 가동 | - | 499.2㎡151.01평 | |
| 4 | 건물 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 405 나동 | - | 80㎡24.2평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 9,227만원
최저매각가격
12억 6,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,617만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 405
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,795㎡] [건물 579.2㎡]
토지 면적
2795㎡845.49평
전용 면적
870㎡263.18평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 870㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-433호
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물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 2,542만 5,000원
최저매각가격
12억 6,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,617만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 405
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,795㎡] [건물 579.2㎡]
토지 면적
2795㎡845.49평
전용 면적
1925㎡582.31평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1925㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-433호
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
3억 7,939만 2,000원
최저매각가격
12억 6,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,617만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 405
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,795㎡] [건물 579.2㎡]
토지 면적
2795㎡845.49평
전용 면적
499.2㎡151.01평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 499.2㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-433호
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
5,120만원
최저매각가격
12억 6,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 2,617만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 405
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,795㎡] [건물 579.2㎡]
토지 면적
2795㎡845.49평
전용 면적
80㎡24.2평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 80㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-433호
07
특이사항
일괄매각(기계기구 포함). 제시외 건물 포함, 컨테이너 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-09-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 선정리 소재 "내곡보건진료소" 서측 원거리방향에 위치하는 토지, 건물 및 기계로서, 본건의 주변은 공장 및 전답지로 주로 이용되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 약13분 정도의거리에 노선버스정류장(덕정리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2 2필지가 일단의 공업용부지로 이용되고 있으며, 부정형임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2 일단지가 북동측 방면으로 노폭 약4~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1. 기호 3(가동) 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 내외벽 - 판넬마감, 창호 - 하이샷시 창호 2. 기호 4(나동) 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무실)로서 외벽 - 판넬마감 내벽 - 재활용목재마감 바닥 - 데코타일 마감 창호 - 하이샷시 창호
2) 토지의 용도
1. 기호 3(가동) : 공장으로 이용중임. 2. 기호 4(나동) : 공장(사무실)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
1. 기호 3(가동): 기본전기시설 2. 기호 4(나동): 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 등
4) 기타 참고사항
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
미상임.