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청주지방법원·2025타경51830·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 문의면 등동리 197-1
토지 641㎡
전재매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,522만원55,227,000원
감정가7,889만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.10.01청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51830
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 78,895,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,227,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.12 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매4계경유) | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,227,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 등동리 197-1 | 641㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,089만 5,000원
최저매각가격
5,522만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
552만 2,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 문의면 197-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 641㎡]
토지 면적
641㎡
전용 면적
641㎡
물건비고
지목: 전
면적: 641㎡
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특이사항
재매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
제시외 이동식 농막(1-1)은 이동이 용이하므로 매각에서 제외함.
제시외 파고라 정자(1-2), 조경석(1-3), 조경수(1-4) 매각 포함.
공부상 지목은 전이나 현황은 주거용 마당 형태의 토지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 등동리 소재 "무사골마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림이 혼재하고 일부 지방도변을 따라 근린생활시설이 산재하는 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진,출입이 용이하며, 남서측 및 남동측으로 간선도로가 통과하는 등 제반 접근성은 무난하나 시내중심지 및 면소재지와의 거리 등을 감안할때 일반적 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로, 농막이 설치되고 전면부에 조경수 식재 및 잔디가 조성된 주거용 마당 형태의 토지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 이와 연계되어 진, 출입함.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
후첨 사진용지와 같이 기호1-1(이동식 농막), 기호1-2(파고라 정자), 기호1-3(조경석), 기호1-4(조경수)의 제시외건물 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상지목은 "전"이나, 현황은 농막이 설치되고 전면부에 조경수 식재 및 잔디가 조성된 주거용 마당 형태의 토지임.
8) 임대관계
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