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수원지방법원 성남지원·2025타경51781·물번 1·진행
경기도 광주시 태전동 400-4 매화낭 5동 3층301호
전유 61.95㎡18.74평 · 토지 72.2㎡21.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 300만원303,000,000원
감정가3억 300만원
보증금 (10%)3,030만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.13매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51781
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 212,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 148,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 103,929,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 303,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 태전동 400-4 매화낭 5동 3층301호 | - | 전용 61.95㎡18.74평 대지권 72.2㎡21.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 300만원
최저매각가격
3억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,030만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 광주시 태전동 400-4
소재지(도로명)
경기도 광주시 고불로186번길 16-20
상세주소
매화낭 5동 3층301호
토지 면적
72.2㎡21.84평
전용 면적
61.95㎡18.74평
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 안경애)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 안경애)로부터 2026. 6. 2.에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.23 기간미상 확정22.02.14 | 보증금2억 8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 23.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.14
기준권리 · 2023-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ""태전교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로,
부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로
형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건 내 3층 301호로서,
외벽: 스타코 및 벽돌붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
완경사의 사다리형 토지로, 현황 ""주거용"" 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 부동산의 전유부분 전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.
(임차보증금 금: 285,000,000원)