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광주지방법원·2024타경3716·물번 1·진행
광주광역시 광산구 신창동 650-18
토지 369㎡111.62평 · 건물 382.71㎡115.77평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
3억 662만원306,620,000원
감정가8억 5,551만원
보증금 (10%)3,066만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.04.29개시결정 2024.05.01청구금액 150,983,230원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3716
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.29
개시결정일자
2024.05.01
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
150,983,230원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 855,518,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 598,864,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 479,092,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 383,274,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 306,620,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매11계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 306,620,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 신창동 650-18 | 대 | 369㎡111.62평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 광산구 신창동 650-18 | - | 382.71㎡115.77평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 4,243만원
최저매각가격
3억 662만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,066만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.22
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 650-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 369㎡] [건물 382.71㎡]
토지 면적
369㎡111.62평
전용 면적
369㎡111.62평
물건비고
지목: 대
면적: 369㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,258만 8,600원
최저매각가격
3억 662만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,066만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.22
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 650-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 369㎡] [건물 382.71㎡]
토지 면적
369㎡111.62평
전용 면적
382.71㎡115.77평
물건비고
철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕
3층다가구주택
1층 163.56㎡
2층 147.87㎡
3층 71.28㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입23.05.02 기간23.04.27~25.04.26 확정23.04.26 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당24.07.19 | ||
| 2 | 알수없음임차인 | 101호 | 전입24.02.23 기간23.04.27~25.04.26 확정23.04.26 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 102호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "광주보건대학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가)는 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 미장스톤마감 등
내 벽 : 페인트마감, 벽지마감 등
바 닥 : 석재타일붙임, 데코타일붙임 등
창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 2층 건물(기호(2-가) 3층 소재)로서,
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 벽지마감 등
바 닥 : 데코타일마감 등
창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호(2-가)는 1-3층 다가주주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 1,2층 주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.





























