창원지방법원 거창지원·2025타경555·물번 1·진행

경상남도 함양군 안의면 이전리 391-11

토지 431㎡

대지대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
751만원7,519,554원
감정가751만원
보증금 (10%)75만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 41,238,690원매각기일 2026.06.12
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경555
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
41,238,690원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
가압류권자공유자
채권자교부권자
점유자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.09매각기일제1호법정7,519,554원변경
22026.06.12매각기일제1호법정7,519,554원진행
32026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함양군 안의면 이전리 391-11431㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
751만 9,554원
최저매각가격
751만 9,554원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
75만 1,955원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 391-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 431㎡ 채무자 김남진, 김지우 지분 각 13분의 1 전부]
토지 면적
431㎡
전용 면적
431㎡
물건비고
지목: 대 면적: 431㎡ 지분: 채무자 김남진, 김지우 지분 각 13분의 1 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) . 지상건물매각제외
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입11.01.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-07-07
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함양군 안의면 이전리에 소재하는 토지로서, ""율림마을"" 내에 위치하며 , 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
김명섭 · 작성 2025.07.30
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