창원지방법원 마산지원·2025타경268·물번 1·진행

경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023

토지 3493㎡1056.63평 · 건물 969.82㎡293.37평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 254만원1,602,541,000원
감정가22억 8,934만원
보증금 (10%)1억 6,025만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.10청구금액 1,346,412,856원매각기일 2026.06.25
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
1,346,412,856원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.16매각기일마산지원 제122호 법정2,293,870,900원변경
22026.05.21매각기일마산지원 제122호 법정2,289,344,900원유찰
32026.06.25매각기일마산지원 제122호 법정1,602,541,000원진행
42026.07.02매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023공장용지2388㎡722.37평
2토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024공장용지1024㎡309.76평
3토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1027-5공장용지81㎡24.5평
4건물경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024-969.82㎡293.37평
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
11억 6,773만 2,000원
최저매각가격
16억 254만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1억 6,025만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,493㎡] [건물 969.82㎡]
토지 면적
3493㎡1056.63평
전용 면적
2388㎡722.37평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 2388㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 73만 6,000원
최저매각가격
16억 254만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1억 6,025만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,493㎡] [건물 969.82㎡]
토지 면적
3493㎡1056.63평
전용 면적
1024㎡309.76평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1024㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1,377만원
최저매각가격
16억 254만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1억 6,025만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,493㎡] [건물 969.82㎡]
토지 면적
3493㎡1056.63평
전용 면적
81㎡24.5평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 81㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
5억 6,135만 6,100원
최저매각가격
16억 254만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1억 6,025만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,493㎡] [건물 969.82㎡]
토지 면적
3493㎡1056.63평
전용 면적
969.82㎡293.37평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 886㎡ 부속건물 조적조 슬라브지붕 단층 사무실 83.82㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함[단, 목록1-4 판넬조 판넬지붕 단층 작업실 80㎡는 멸실로 매각제외(2026.4.9. 및 2026.4.10. 감정인 사실조회회신 참조)]. 목록 4는 공부상 “경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024외 8필지” 상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 합병 말소되어 목록 1, 2 지상에 소재하고, 일반건축물대장상 대지면적은 3452㎡이나, 분할로 인하여 현황 3,412㎡임. 상가건물임대차 현황서상 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인, 유상철) 전부
전입21.02.23
기간미상
확정미상
보증금4,000만원
차임450만원
배당미상
미상
2공장임차인본건 전부
전입21.03.19
기간미상
확정미상
보증금4,000만원
차임450만원
배당미상
미상
비고OOOOOO, OOOO:상가건물임대차 현황서상 대항력있는 임차인 일 수 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-02-23 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
📎 문서·링크