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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31490·물번 1·진행
대구광역시 서구 비산동 471-13
토지 162㎡ · 건물 108.66㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
4,171만원41,713,000원
감정가3억 5,455만원
보증금 (10%)417만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.04청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31490
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 354,559,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 248,191,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 173,733,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 121,613,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 85,129,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 59,590,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 41,713,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 서구 비산동 471-13 | 162㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 서구 비산동 471-13 | 108.66㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,194만원
최저매각가격
4,171만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
417만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 471-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 162㎡] [건물 108.66㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 대
면적: 162㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,969만 1,800원
최저매각가격
4,171만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
417만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 471-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 162㎡] [건물 108.66㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
108.66㎡
물건비고
시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층
단독주택(5가구)
1층(2가구)108.66㎡
2층(2가구)100.87㎡
3층(1가구)99.26㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 ""비산6동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용건부지"" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주
거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍
니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 1995.08.25.)
외벽: 외장 타일, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 비닐장판지, 타일 등 마감
창호: 목재 및 알미늄 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
2-(가): 단독주택
3) 기타 참고사항
2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.