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인천지방법원·2025타경512713·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 9층904호
전유 68.62㎡20.76평 · 토지 12.97㎡3.92평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,870만원168,700,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,687만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512713
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 168,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 9층904호 | - | 전용 68.62㎡20.76평 대지권 12.97㎡3.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 6,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,687만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 415-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로 54
상세주소
우주마루 9층904호
토지 면적
12.97㎡3.92평
전용 면적
68.62㎡20.76평
물건비고
철근콘크리트조 68.62㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.03.19 기간25.03.08~현재까지 확정25.11.27 | 보증금200만원 차임70만원 배당21.06.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.03.08 기간25.03.08~현재까지 확정25.11.27 | 보증금200만원 차임70만원 배당21.06.11 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.03.07 기간21.06.11~23.09.20 확정21.05.03 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 OOO의 동거인임 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.7.21.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.27
- 배당요구일
- 2021.06.11
- 임대기간
- 25.03.08~현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.27
- 배당요구일
- 2021.06.11
- 임대기간
- 25.03.08~현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 임대기간
- 21.06.11~23.09.20
기준권리 · 2025-09-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층(사용승인:2011.04.26) 건물내 제9층 제904호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:하이샷시 창호 마감.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "오피스텔및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.